• 水电工程

检查电路时，别只简单测试插座通不通电，建议把空调、热水器、微波炉等所有大功率电器同时打开，观察配电箱是否会跳闸；再用手背轻轻触碰插座面板，此外要格外留意有没有发热、发烫的情况。另外，记得打开吊顶、橱柜内的检修口，查看电线是否存在老化、脱皮现象。 水管检查也不能马虎，除了打开所有水龙头，观察水流是否顺畅、有无漏水之外，还要重点排查马桶、洗衣机、热水器的接口处，看看有没有渗水痕迹。如果条件允许，最好请专业师傅做一次打压测试，彻底排查水管暗漏问题。

• 防水工程

卫生间、阳台、厨房是防水的重中之重，尤其是卫生间一旦防水失效，不仅自家遭殃，还会连累楼下邻居，后续维修麻烦又费钱。检查时，先在卫生间地面放满水并做好水位标记，保持24小时不排水，之后去楼下对应的房间查看天花板，看看有没有渗水、滴水的痕迹。

墙角、管道根部这些容易被忽略的角落，也要仔细查看有没有开裂、空鼓的情况。防水不到位的话，很容易导致地面渗水，进而损坏楼下吊顶。

• 暖气/燃气：安全隐患零容忍

如果是带暖气的二手房，检查时要打开暖气阀门，观察每组暖气片的温度是否均匀，管道接口处有无漏水、生锈现象；再用手触摸暖气片的连接处，感受是否有松动，同时查看暖气管道有没有明显的老化、腐蚀痕迹。

燃气管道的检查更是重中之重，丝毫不能掉以轻心。检查燃气表、管道接口时，可在连接处涂抹肥皂水，若出现气泡，说明存在漏气，要立即关闭燃气总阀，并联系燃气公司上门检修。另外，还要留意燃气管道是否被私自改动，接口处的密封圈是否完好。安全无小事，容不得半点马虎。

• 管线与结构

有些前房主为了增加使用空间，会私自拆改墙体、楼板，或是乱拉管线，这会留下极大的安全隐患。检查时，先查看房间内的承重墙有没有拆改痕迹，墙面是否有明显裂缝、空鼓；用手敲击墙面，声音发闷说明墙体结实；若声音空洞则可能是空鼓，存在脱落风险。

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